看見休閒娛樂價值 百貨商場轉型搶商機
2016-06-05 02:55 聯合報 DTRE德天國際地產資深分析師吳孟璇
最近台灣的outlet一家接著一家開，除了台北外，台中、台南也成為業者拓展的目標，台中麗寶樂園即將引進日本outlet、三井outlet則與台中市政府合作向台中港開發；5月開幕的大魯閣草衙道購物中心有別於折扣outlet，以娛樂為主來區隔現有的購物商場；正在施工中的信義A13大遠 百，也預計將朝娛樂零售招商，可以看見各零售商對轉型的積極。
回憶今年初，三井outlet開幕首日就吸引了超過5萬人潮湧入、單月業績上 看10億元，使得零售業在經濟一片低迷的情況下，仍有10.8%成長。
除了outlet貢獻，購物中心包括台茂、大江、美麗華、環球的業績也明顯成長，5 月大魯閣高雄草衙道首度結合大型娛樂鈴鹿賽車道與運動休閒場即將登場，娛樂化成為零售業轉型另一主流。
近年來，無論日本、南韓、中國，各傳統百貨均面臨營運的困境，中國大陸去年就有40多家百貨公司倒閉，同期卻又新建了一百多個大型購物中心—沒有國際精品、只有快時尚與娛樂設施，包括影城、保齡球館、運動休閒專賣店、特色餐飲等。
國內四大百貨業者—新光三越、太平洋SOGO、遠東百貨、微風廣場等，早就跟進日本百貨零售轉型，新光三越擴大餐飲區，去年光是餐飲業績就突破百億，也在去年開設百貨劇場，今年信義劇場就有定目劇與瘋馬秀等表演秀。
遠百跨出購物中心的營運版圖，除了板橋台中、高雄三大購物中心外，今年動工興建的信義A13，將成為第四座大遠百，均以影城、餐飲等娛樂休閒為主題；SOGO則是接手新竹巨城購物中心，除了影城，還有保齡球館等休閒娛樂設施，去年業績也破百億元。
看見休閒娛樂商機，華泰名品城下個目標是南港調機場都市更新案；潤泰集團與冠德集團、遠雄等也布局卡位。
由此可見，現在消費者越來越注重消費時的附加價值，購物與娛樂結合、餐飲與文創結合等，已經不再是未來趨勢，而是現在進行式。
在總體經濟不佳、消費力疲軟的今日，商家們唯一不變的，就是變革。
業者能否提前看見市場走向、把握商機，是持續獲利的關鍵。
留言列表
