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北京通州文化旅遊區巨無霸地塊掛牌 起始價87億

贏商網 http://www.winshang.com 2016年06月05日12:45

核心提示：昨日新掛牌的商用地塊位於北京通州文化旅遊區內，逾164萬平方米的規劃建築面積、高達87億元的起始價。這也是北京目前唯一在售土地。

　　昨天，北京市國土資源局網站上新掛牌出讓一宗商用地塊，地塊位於通州文化旅遊區內，逾164萬平方米的規劃建築面積、高達87億元的起始價，堪稱“巨無霸”地塊。

　　該地塊也是北京目前唯一在售土地。

資料顯示，這宗地位於台湖鎮、張家灣鎮、梨園鎮，具體四至範圍為：東至頤瑞東路，南至雲瑞北街，西至九德路，北至曹園中街。用地性質為F3其他類多功能用地、B31娛樂用地、B4綜合性商業金融服務業用地、B14旅館用地、S41公用停車場用地和U12供電用地國有建設用地使用權。

　　該地塊的競買申請時間為6月3日至7月6日，6月23日至7月7日為網上掛牌競價時間，7月7日下午進行現場競價。

　　據中原地產研究部統計資料顯示，通州區已經有半年時間沒有出讓過土地。

中原地產首席分析師張大偉認為，從土地面積看，164萬平方米內涵豐富，基本是定向出讓，因此預計該地塊最終成交價格會受到限制。

在2014年3月27日，已經成交過同類型的一宗地塊，樓面價為8073元/平方米，為通州環球影城的 一期啟動地塊。

　　在該地塊亮相的前一日，北京剛剛拍出兩個高價地塊。6月2日，北京拍賣分別位於海澱區中關村、順義後沙峪、延慶新城3宗地塊，掛牌出讓總起價為18.75億元。

由於北京近一個月沒有土地出讓，正式開拍前3宗地塊都已吸引十余家房企進行網上報價，最終順義和延慶地塊分別刷新區域地價紀錄。