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拯救商業地產的三大新興業態：專賣店、醫療診所、健身房

贏商網 http://www.winshang.com 2015年02月03日09:12

核心提示：隨著電商時代的來臨，以百貨商店、購物中心為首的大型傳統實體店面臨著巨大挑戰，然而，也有新興業態的實體店鋪悄然崛起，成為商業地產的救命稻草。

　　隨著電商時代的來臨，以百貨商店、購物中心為首的大型傳統實體店面臨著巨大挑戰，然而，也有新興業態的實體店鋪悄然崛起，成為商業地產（專題閱讀）的救命稻草：

　　高科技產品專賣商店

　　根據《華爾街日報》的報導，高科技產品專賣店，如：特斯拉電動車、微軟和蘋果專賣店的銷售業績節節攀高。

　　原因有三：

　　1、科技類產品遠比服裝類要貴，因此這些店鋪也更容易盈利;

　　2、此外，顧客開始傾向于增加科技類產品的消費，而不是傳統商品如家居裝飾或衣服等;

　　3、相比百貨商店，高科技產品類商店需要相對更少的員工和更小的店面，節省了大部分支出。

　　醫療診所

　　根據彭博社報導，紐約 City Practice Group 和 Concentra 等緊急醫療診所正在以每年 20%的增速迅速壯大，許多診所也開始佔據購物中心中空出來的店鋪位置，以滿足日益增長的顧客需求。當然，購物中心也會在這種新格局中獲益。

　　相比于傳統商店，診所通常具備的特點是：房租更高(約 25美元每平方英尺)，信用更高，並且所簽租約通常會更長。

　　健身房

房地產開發商開始青睞非零售產業作為核心店鋪，如健身中心等，這也能帶動購物中心的客流量。因為健身愛好者有著相對穩定的健身頻率(通常為每週一到兩次)，而一旦他們來到了購物中心，他們通常會有額外開支，比如購物或是到美食廣場就餐。此外，隨著美國人越來越熱愛運動，健身需求也會迅速增長。