上海迪士尼開園漸行漸近 酒店、交通兩大主線佈局
贏商網 http://www.winshang.com 2016年02月03日09:26
核心提示：上海迪士尼樂園終於要在今年6月16日正式開園了。
上海迪士尼開業後洶湧而至的熱潮也會帶動周邊行業發展，參考世博會的效應，酒店和交通是其中最為受益的行業，建議投資者以這兩條主線佈局。
上海迪士尼樂園經過多年修建之後終於要在今年6月16日正式開園迎客了。香港迪士尼樂園，上海迪士尼樂園門票和住宿費用具有優勢，性價比凸顯。
上海迪士尼開業後洶湧而至的熱潮也會帶動周邊行業發展，參考世博會的效應，酒店和交通是其中最為受益的行業，建議投資者以這兩條主線佈局。
上海迪士尼性價比凸顯
經過多年修建之後，海迪士尼樂園於6月16日正式開園迎客。
日前有消息稱，上海迪士尼樂園的門票定價為400元人民幣，價格雖高卻已經預訂到了今年7 月份，預計開業第一年將有1500萬人次造訪。
與此同時，洶湧而至的熱潮也會帶動周邊行業發展，體現最直接的便是酒店和交通。
上海迪士尼的日均客流預計達到6萬-8萬人，客流對附近酒店的價格影響甚大，預計屆時酒店房價會在每晚2000元以上。
由此可見，想要在上海迪士尼當 中暢玩還需要具備相當的經濟實力。
不過通過對比不難發現，上海迪士尼樂園門票和住宿費用雖然高昂，但依舊要比香港便宜一些。
在上海迪士尼建成之前，中國遊客最常光顧的便是香港迪士尼，其門票為539港元（約合450元人民幣），園區配套酒店價格大約在每晚2100元至 3500元，但常年入住率高達90%以上。
值得一提的是，香港迪士尼樂園占地面積僅有176公頃，而上海迪士尼樂園則由390公頃，園區內遊樂項目和設施更多。
上海迪士尼的性價比優勢凸顯。
一般來說，香港迪士尼樂園遊客停留時間多在8-9小時或以上，過夜遊需求顯著，這些遊客往往拖家帶口，消費能力很強。
而上海迪士尼樂園面積更大，預計遊客的停留時間可能更長，因而會帶來更多的住宿需求，而且遇到旺季，價格仍有可能上漲。
此外，迪士尼為目的地型主題公園，輻射半徑較長，對省外、甚至境外遊客均有較強吸引力。
兩投資主線佈局
當人均GDP達到5000美元時，一個國家或地區會出現成熟的度假旅遊經濟。
2015年，中國人均GDP超過7000美元。
人們遊樂的需求被激發出來，沉浸於裝置奇特的主題樂園代表著一種新奇的遊玩體驗，中國主題公園今後幾年將繼續蓬勃發展。
未來，隨著國際巨頭紛紛進入亞洲市場，這一地區的主題樂園 行業競爭將變得異常激烈。
主題樂園正呈現出與文化產業、房地產、住宿業、度假療養、商業等產業融合發展趨勢，大型化、高品質、品牌化的主題樂園將更受遊客青睞，而科技帶來的創新體驗將主導的產業競爭格局。
一方面，從餐飲住宿方面看，上海迪士尼帶來的大量外省來滬客流有望驅動上海地區酒店的入住率和平均房價同步增長。
參照世博會期間，上海地區星級酒店客房出租率從年初的60%左右增長至75%-80%，提高了15-20pp左右；而平均房價從550元左右上漲為700元左右，上漲約27%，相應的酒店 Revpar同比增長了59%-70%。
同年，上海市星級酒店營業總額從前一年的158.10億上升至220.40億，同比大幅增長39.4%。
另一方面，從交通方面看，上海迪士尼為目的地型主題公園，輻射半徑較長，對省外、甚至境外遊客均有較強吸引力。
同樣參考世博會期間，7308人次的巨 大客流量對上海交通運輸業的推動作用，預計上海迪士尼開園後高鐵、航空運輸業將受到明顯提升。
2010年在世博會帶動下，上海鐵路客運量從2009年的 5161萬人增長至6095萬人，增幅為18.1%；公路客運量從2009年的2995萬人增長為2010年的3634萬人，增幅為21.3%。航空方面，2010年上海機場營業收入同比上升25.4%，增速顯著提升。
下屬浦東國際機場飛機架次上升15.4%，旅客輸送量也大幅增長27.1%，遠超歷年 平均增速。
下屬虹橋機場飛機架次上升15.7%，旅客輸送量也同比增長了24.7%。
教學＋娛樂 台遊樂園博得陸童歡心
2016年02月04日 04:10 記者陳怡君／台北報導
台灣雖然已進入少子化時代，室內兒童樂園依舊是「娃娃商機」最夯的一塊。
知名連鎖業者騎士堡、BabyBoss、遊戲愛樂園等，均發展得相當成熟。
有業者進軍大陸市場，認為開放二孩將出現爆發式商機，消費能力也高出台灣許多。
目前上海2個營業據點的營收，是全台8間店總和的3倍。
國內知名連鎖兒童育樂中心創辦人蔡政雄分析兩岸室內兒童樂園商機，認為台灣受景氣影響，未來發展前景持平，但因過去十餘年的少子化，大家更重視孩子的童年需求，對兒童娛樂相對重視，行業已發展得相當成熟，市場幾近飽和；大陸宣布開放生二胎，預估一、二線城市對室內兒童遊樂園將出現爆發式需求，「市場前景值得 期待」。
蔡政雄認為，不是有電動遊戲、碰碰車、溜滑梯就叫做兒童樂園，台灣業者經營的概念更接近於「服務業」，反觀大陸的室內兒童樂園，娛樂中結合教學、教育的較少，這些經驗是台灣業者的優勢。不過大陸的室內兒童樂園比台灣「高科技」，可以用微信買票入場。
以騎士堡國內營運狀況為例，6年來累積12萬名會員，去年全年來客數80多萬人。全台8間分店中，台北據點營運狀況居前段班，假日幾乎都有破千人次上門消費。
業者去年2月進軍上海浦東、浦西開設「巧虎歡樂島」室內樂園，鎖定3歲以下孩童，目前累積3萬多名會員，但票價是台灣的3倍（約千元台幣）。去年業績也是台灣的3倍。
京 華城的BabyBoss主打職業體驗，號稱全台百貨業者中規模最大的主題親子園區，面積達2300坪。
由於名氣太過響亮，甚至有大陸兒童育樂業者「山寨」 其名號開業。
京華城今年初再引進150坪「兒童交通主題館」，館內設有擬真F1賽道、模擬濱海公路、駕訓班，開啟新模式的兒童娛樂館。
二孩商機 陸擴增室內兒童樂園
2016年02月04日 04:10 記者陳怡君／綜合報導
大陸14歲以下兒童人口直逼3億，每年約有2500萬新生兒出生，加上去年開放二孩政策，孩子將迅速增加，「娃娃商機」可觀。
兒童消費娛樂需求大增，室內兒童樂園行業進入黃金時代。有樂園的「年卡」一張要價達4萬5千元台幣，家長掏腰包毫不手軟。
越來越多家庭「小鬼當家」，室內兒童樂園成為最吸金行業，光是大陸兒童的娛樂遊玩需求，每年商機高達數千億（人民幣，下同）。大陸地產大亨萬達也加入搶錢行列，預計要增建200個兒童樂園。
包年會費動輒數萬元
各式各樣主題的室內遊樂園如雨後春筍冒出，有的主打豪華遊樂設施，有的強調室內運動空間大、可親子互動，高水平消費是常態。
室內兒童樂園單次收費百元起跳，也有包年的會員制。
即便是小型室內遊樂園，年卡也超過萬元台幣。有爸媽為了能常常讓孩子到「萬達寶貝王」玩耍，乾脆辦了8888元的年卡，「要滿足孩子的創造力和想像力，再燒錢也不能省！」
浙江金華的室內兒童遊樂園已超過百家，普遍價格偏高，仍生意火紅，每到周末可見湧進數百名孩子和家長。
某購物中心的「橙愛玩國」主打娛樂設施一應俱全，還可以作美勞、玩樂器，單次門票80元一張。不少家長為了省錢，乾脆辦折扣較高的儲值年卡，一次加值2000元。
專人陪同 爸媽放心
越來越多購物中心也開始圍著孩子轉，室內兒童娛樂設施幾乎成為購物商場標準配備，還有兒童遊樂館聘請專員看管小朋友，讓父母能放心去逛街、採購。
主打職業體驗的兒童室內遊樂園也十分受家長青睞。三元橋的比如世界，主打3到12歲兒童的職業體驗。浙江江南世貿中心的少兒職業體驗館，可以讓孩子扮演消防員、廚師、工人，一日票價180元。
家長多認為室內兒童遊樂場最大優點是不怕下雨，有空調，一年四季、晴天雨天都可以來玩。且這種綜合性室內兒童遊樂場，可以一票玩到底，相當方便。
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