石家莊力挺綜合體 河北商業地產論壇詳解行業未來
2017年04月27日17:33來自：贏商網 李萌
日前，石家莊市政府出臺《關於促進現代服務業發展的若干政策》，推出優化服務業營商環境、吸引京津企業入駐、支援電子商務發展等20條措施，全力推進現代服務業轉型發展、綠色發展、創新發展、率先發展。
其中，政府特別提出了5億元補貼支持商業綜合體發展，鼓勵集商業、餐飲、娛樂等多種業態為一體的商業綜合體落戶石家莊市。新建面積10萬至50萬平方米、50萬至100萬平方米、100萬平方米以上的商業綜合體企業，自正式營業之日起，分別給予商業部分3年5%、10%、20%的電價補貼。
此次出臺的政策對於石家莊的商業地產市場，有哪些特殊的意義？未來石家莊商業市場格局將發生怎樣變化？
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴贏商網，從石家莊此類政策來看，其對於服務業的發展有較大的希望，所以各類政策出臺，符合當前供給側結構性改革的思路，通過各類補貼和扶持，有助於石家莊商業地產和商業消費市場的形成，所以是值得肯定的內容。
對於商業地產尤其是大型商業設施的導入，充分說明此類城市後續發展的導向，即培育大型商業設施，進一步增強石家莊的商業氛圍，這對於石家莊做大城市規模和提升城市品質有積極的作用。
從此類電價補貼等做法來看，力度是比較大的，能夠在很大程度上降低企業的運營成本。
而且從實際情況看，雄安新區概念以後，石家莊也要警惕部分商業資源外逃的風險，所以類似鼓勵性的政策出臺非常具有務實型和鼓勵性。
房地產專家陳寶存表示，石家莊與同級別的二線省會城市相比，商業地產市場還不飽和，除了市中心的萬達以外，幾乎再沒有嚴格意義上的商業綜合體專案。
石家莊目前急需要商業綜合體專案進入市場，來撬動整個城市經濟。尤其是餐飲及娛樂業態，未來會在石家莊有很大的發展空間。
政府此次出臺相關政策扶持石家莊商業地產市場是很有必要的，電價補貼對於開發商而言還是有很大吸引力的，畢竟專案建立之初需要很長的培育期，這段時間是不盈利的。
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