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遠洋地產底價拿下通州地塊 北京全年賣地或超2千億

贏商網 http://www.winshang.com 2015年12月06日07:18

核心提示：12月3日，北京12月出讓的首宗地落入遠洋囊中。

據中原地產統計，北京土地收入距離2000億越來越近，11月單月，北京成交19宗土地，合計規劃建築面積為375萬平米，成交額則高達561.1189億。

　　12月3日，北京12月出讓的首宗地落入遠洋地產囊中。

受土地性質和位置的影響，截至網上報價結束時，通州區TZ07-0103-0012等地塊R2二類居住用地、TZ07-0103-0027等地塊 B1商業用地、TZ07-0103-L001地塊A61機構養老設施用地(限價商品住房)僅有一次網上報價，最終以出讓底價5.7億元成交。

　　根據公告，該宗地東至規劃于岳路，南至規劃二路（原西集村南街），西至西集村南街，北至規劃西尹路。

建築規模為170643平方米，該宗地中居住用途建築規模全部作為“限價商品住房”，房屋銷售限價為11500元/建築平方米。

中原地產首席分析師張大偉認為，該宗地的位置、屬性都比較差，養老和限價房居多，且在六環15公里以外，屬於遠郊區，沒有成熟的房地產市場。2014年末，區域內的商品房專案運潮馨苑簽約均價為1.3萬/平方米。

　　據中原地產統計，北京土地收入距離2000億越來越近，11月單月，北京成交19宗土地，合計規劃建築面積為375萬平米，成交額則高達 561.1189億，這也是歷史上北京土地市場第一次單月收穫500億以上的成交額。

前11個月，北京土地市場成交100宗地塊，合計成交金額高達 1920.77億，同時也突破了2014年全年創造的1916.9億的歷史年度紀錄。

疊加昨天的地塊，北京今年土地累計成交額已達到1926.47億。

　　目前本市還有6宗土地待字閨中，分別位於懷柔區、昌平區、大興區以及順義區，總起價62.25億元。

“即使全部底價成交，今年北京市賣地收入也可高達1988.52億元，只要稍稍溢價，全年土地金超越2000億元即為大概率事件。”張大偉說。