造型若「祈福」 具5大特色 臺北南山廣場 將成新地標
2016年06月30日 04:10 黃琮淵／台北報導
南山人壽以國際級建築標準打造「臺北南山廣場」，以創意綠建築為主軸，從城市公共性與建築永續性觀點出發，營造兼具台灣特色與國際競爭力的都會商業辦公暨休閒中心，不但將成為台北市新地標，更將躍升成東亞重要的商業據點，預計於2017年落成。
台北第2高南山人壽2012年標下世貿二館地上權開發案，打造「臺北南山廣場」將於2017年落成，完工後將是台北市第2高樓。圖為臺北南山廣場東北側全景模擬圖。（南山人壽提供）
南山廣場建築規畫分為3大部分，分別為7層樓高的複合式商場、48層樓高的辦公大樓，及設置開放藝文空間的鑽石型入口建築。
辦公大樓總高272公尺，面積共31,800坪，完工後將成為台北市第2高樓，其造型狀似雙手合掌，具有「為台灣祈福」的涵義。
南山廣場坐落在台北最精華商辦地段，擁有交通便利優勢，除頂層46～48樓將做為景觀餐廳外，第6～43樓都規畫做為企業辦公大樓，其頂級的設備規格、安全性和無可取代的地利優勢，將是跨國企業來台設置總部的最佳首選。
南山廣場辦公大樓擁有5大特色，首先是安全性亞洲最強，以最高規格的結構設計，將基樁打至岩盤，並裝置2顆阻尼器，搭配全亞洲最安全可抗16級風壓大樓外牆帷幕，提供最高等級的安全保障。
其次是，穩定性最高，相較一般商辦大樓只有8小時或70％的備援電力，南山廣場提供24小時100％供電備援，即使停電也能確保電腦、電源插座、空調以及燈光均維持100％供電無虞
三是辦公空間最貼心，大樓採無柱設計與全台最高的3米2淨高空間，將空間效能發揮到最大，並安裝最新WiFi無線感應安控系統，整合入口、門禁閘口、電梯、到租戶辦公室共4道管控機制，達到全棟一卡通的便利性。
此外，服務最完善，南山廣場將規畫功能最多元，設備最舒適的藝文中心，以豐富的展演內容提供租戶及民眾心靈饗宴。
最外則是往來最便利，南山廣場位處信義計畫區的樞紐，步行到捷運站或開車到國道只要3分鐘。(中國時報)
每坪租金喊上4,500元 南山廣場 拚商辦最高價
2016年06月30日 04:10 彭禎伶／台北報導
斥資500億元、耗時4年興建的信義區南山廣場，預計2017年第3季完工，投資及開發者南山人壽29日公開招租，強調這是信義計劃區最新的鑽石級綠建築大樓，也是全台唯一備配暖氣的辦公大樓，每坪租金開出3,800～4,500元，超越台北101大樓及國泰置地廣場。
南山人壽投資長楊智淵表示，首季已趁台股低點加碼股票，在景氣回落約5季後，南山人壽也看好下半年景氣會比上半年佳，若金管會也調整RBC係數，南山「樂意加碼台股」，且可動用額度上百億元沒有問題。
南山人壽在2012年以268.8億元標下世貿二館50年地上權開發案，後又以64.53億元向台北市府增買容積，加上建築成本，共計500億元， 打造出48層樓的辦公大樓，樓地板面積近3.2萬坪，即是目前招租部分。
另外還有1.7萬坪、樓高7層樓的商場與景觀餐廳，這部分確定由微風置地（微風百 貨）承租20年。
南山人壽投資長楊智淵表示，南山廣場是台北信義區指標性公共建設案，也可望成為信義區的新地標，期盼替台北市引進更多廠商進駐，由於這棟大樓是信義區最新規劃，鑑於台北今年曾下雪，大樓甚至附有暖氣設備，是全台唯一冬天會供暖的商辦大樓，預計明年第3季落成。
由於大樓造價高且樓層挑高等，南山人壽每坪開價3,800～4,500元不等，每坪租金超過台北101大樓及臨近市府捷運站的國泰置地廣。
目前全球面臨經濟低迷不振，廠商投資意願下跌的情況，南山人壽也坦言，此時招租「挑戰的確很大」，但他們積極提供租戶各種配備及免租期等條件，有信心可以將辦公大樓逾3萬坪的部位出租出去。
楊智淵指出，據研究2050年全球75％的人口會聚集在55個大城市，台北市即是其中之一，南山廣場興建完畢後將是信義計劃區第二高樓，造型看似雙手合掌，有為台灣祈福之義，希望成為信義區的新地標，能替台北市招來更多國際級企業進駐，提振國內經濟。
南山人壽強調，辦公室設計都是參照新加坡、日本、香港等跨國企業集團使用的大樓，如有出差者回來上班時可用的淋浴間，有國際際的樓管作為專屬管家，還有隱密的VIP直達電梯等設計，相信能滿租且達到一定的投資報酬率。(工商時報)
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