西門町商圈租金 4年漲143%
2015年10月21日 蘋果日報
承租分割後小店面 成房客經營常態
寸土寸金
【鄭婷方╱台北報導】中國的十一長假，成為陸客來台旺季。隨著陸客來台人數節節上升，觀光商機日趨擴大，帶動北、中、南各商圈發展，據房仲業者統計，2011年至今，以西門町商圈租金漲幅衝破143%最驚人，業者表示，租金太高，房客承租分割後的小店面做生意，已成常態。
北市西門町商圈有捷運板南線行經，聚集許多潮流小店，吸引大量觀光客。范厚民攝
西門徒步區街區發展促 進會統計，西門町商圈每月約250萬名旅客，近3年來，商旅從70家增加至104家，成長近5成，年輕背包客多。
有巢氏房屋發言人莊志成指出，店面租賃以 西門捷運站6號出口最搶手，漢中街、武昌路二段、峨眉街徒步區，是熱門金店面，因租金高漲，常見10多坪小店面再分成2~3家小店經營。
北市的士林夜市同樣是陸客來台必訪之地，莊志成表示，該區店面交易量每年多在20件以內，但2011年起，店面租金行情漲幅已達67%，主要以文林路、大東路兩條主要幹道，競爭最激烈，漲幅原因不僅只是房東調租，士林夜市原有的龐大商機，也引起許多有意進駐該區的商家哄抬租金。
士林夜市漲幅達67%
「我們逢甲商圈的店 面，物件交易很少流到房仲手上，屋主大部分自行鎖定金主，私下買賣居多。」住商不動產西屯逢甲加盟店店長洪進華表示，屋主不但傾向自行買賣，也不會大肆打 廣告，且惜售金雞母，店面流動率也低，租金報酬率也多在1.5%上下，若想達2%，可能要分割店面出租。
特別的是，逢甲夜市幾乎24小時都有商業效益，洪進華分析，除了陸客，逢甲大學的學生、附近居民是消費基本盤，還得加上觀光客、短期居住的商務客，因此，店家營業時間長，且就算是平日，人潮也很多，不會只有單一客群，所以店家的租金承受力道都不錯。
新崛江商圈下跌42%
高雄新崛江商圈近4年 租金行情下跌42%，永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，新崛江的規模正在緊縮，舊大統百貨商圈周邊轉型沒成功，樓上商場又部分關閉，無法帶動 周邊店面，陸客比較多，反而排擠了年輕人的人潮，賣的東西轉型偏陸客口味，像是體育用品店或藥妝店很多，但以前大部分是年輕人的潮流創意小店、個性服飾為 主，在地客慢慢流失。
2011~2015年商圈店面租金變化
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