北市單坪店租 西門町勝東區
2016年06月20日 04:10 方明／台北報導
西門町商圈在房市寒冬下，去年實價店面單坪租金已來到4,202元，正式超越東區，店面單坪交易均價年漲幅也逼近3成；想要在西門町精華區開店，單坪租金2萬元起跳，甚至騎樓1根柱子租金也要價5萬元，在觀光人潮撐盤下，西門町商圈店面身價愈老愈值錢。
西門町商圈為來台觀光客必經的「朝聖地」，主要以中、港、日、韓的自由行觀光客為主。根據觀光局統計，雖5月陸客來台人數32.4萬人、年減12.3％，但今年前5月所有國家來台觀光人數仍高達461萬人、年增10.2％，觀光客仍是有增無減。
在觀光人潮撐盤下，西門町商圈店面在房市寒冬中異軍突起，APPLE HOUSE房屋自售平台統計實價資訊，萬華區店面104年單坪租金已來到4,202元，超越大安區的4,030元、年漲幅7.7％，近3年租金漲幅更達15.3％。
以店面實價交易來看，萬華區店面單價由102年的74萬元，上漲至104年的100萬元，3年漲幅高達35％，近1年漲幅也有27.4％。反觀大安區店面，近3年房價由175萬下跌至151萬元、跌幅達13.8％，近1年跌幅則為4.6％。
萬華區店面以西門町商圈為主，信義房屋西門店經理黃順凱表示，西門町商圈一級戰區為成都路以北、漢口街以南、中華路以西、昆明街以東，行人徒步區店租單坪2萬元起，漢中街、峨嵋街、武昌街更達2～3萬元，20～30坪店面月租50～60萬起跳。
他指出，西門町以年輕族群為主要客群，以餐飲、小吃、服飾店面居多，昆明街96巷稱為「美國街」，以潮牌服飾店為主；西門町除店面租金高之外，甚至熱區騎樓1根柱子，租金也要價5萬元，差一點也要1～2萬元。
目前西門町UNIQLO所承租1～4樓的萬國大樓，整棟月租金約2,000萬，為西門町最高總價月租，New Blance店租則由90萬調高至180萬，而H&M原先承租的整棟誠品116大樓，則因月租金高達1,200萬元，H&M尚未進場就已退租。
根據當地房仲透露，西門町店面交易以中人跑單為主，主要買方為林姓投資客、附近店家及一群中醫師為主，目前武昌街二段1間4層樓透天店面開價3.5億出售，而先前永安棧整棟飯店也開價20～30億元試水溫。
黃順凱表示，西門町商圈有集客效應，優有雙捷運的交通便利優勢，西門町店面租金投報率有2％，高於東區店面，租約快到期就有人先承租，店面釋出量不多。(工商時報)
東區只有101必看... 西門町 能體驗台北次文化
2016年06月20日 04:10 李麗滿／台北報導
「在台北東區除了101必看、在西門町卻能看到台北次文化！」遠百寶慶店長許俊明指出，西門町一直是外國自由行觀光客聚集重鎮，尤其是松山線開通， 西門站交通方便。
且住宿選擇多，從600元的膠囊旅館到4～5千元的星級飯店都有，所以即使陸客減了三分之一，也不影響整體業績。
許俊明指 出，從1～5月整體退稅額來看，平均每個月成長均逾30％，其中，5月來說更有37.8％成長，他說，退稅額有85％是陸客貢獻，陸客自由行來台多數為家族團，相對在考量到住宿費用與方便性都以西門町為首選；其次是港澳、日韓客，成長幅度亦與日成長，新加坡、馬來西亞也有成長值，至於歐美地區則以歐洲觀光 客為多，反而美加較少。
百貨業者分析，觀光客到西門町有餐廳有小吃、有各式異國料理，西門町更如不夜城，其在台北城的次文化地位已凌駕於東區之上，主要是多數觀光客認為，台北東區除了台北101一定得去看，其他百貨精品與時尚店舖都是觀光客自己故鄉城市所熟悉，加上東區住宿費用多3～5成，相當不划算，且選擇在西區，近台北車站，到宜蘭、基隆、中南部等觀光景點的鐵路線上更方便。(工商時報)
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