華泰三井OUTLET 12月PK
華泰首年營收拼40億 三井上看60億
2015年10月22日蘋果日報
雙雄廝殺
【林海╱台北報導】面對競爭越來越激烈的百貨市場，業者另闢蹊徑引進國外模式的OUTLET，首座美式露天購物商場華泰名品城第1期將在12月18日開幕，華泰副董事長陳炯福表示，首期年營收可達40億元。
百貨公司在台面臨飽和，華泰認為OUTLET將成為百貨零售新趨勢，OUTLET市場1年上看200億元，而華泰名品城第1期開幕首年來客數上看700~800萬人次，主力客群初估8成為本地客，其他2成為觀光客，平均每人客單價約5000元。
客單價約5000元
華泰開發部協理陳貞穎表示，華泰名品城共分4期工程，總投資達40億元，首期開幕後，第2期預計在2016年第3季加入營運，屆時年營收可以再貢獻40億元。
陳貞穎也說，第3、4規劃以1年1期的速度完工，最晚在2018年4期就能全部完工，總年營收上看140億元。
雖然今年景氣不佳，但陳貞穎卻不擔心，因為消費者絕對注重品牌，而經濟能力不佳，折扣高的名牌對OUTLET來說相當有利，且OUTLET毛利率不低、提袋率又高，因此景氣是偏向OUTLET的。
首期精品佔逾50%
她更說，台灣市場有潛力，未來仍會規劃在南部再開出1家OUTLET，目前已經在尋找適合地點。
陳貞穎指出，華泰名品城仍以精品為最大業種，其中第1期精品佔比50%~60%，2~4期則佔30%~40%，而第1期先進駐102家品牌，其中24個品牌是首度進軍台灣OUTLET市場。
第4期完工後將有260個櫃位，更將結合機場預辦登機中心，國際五星級飯店及辦公大樓、電影院等，預計5~7年達到損平。
雖然機場捷運延後通車，但陳貞穎表示，華泰名品城位於高鐵桃園站，因此不會受到影響，因此對於營運仍有信心。但她認為，由於商場是露天形式，雖然有遮雨棚，但天氣仍是要面對的最大挑戰。
另外，位於林口，由遠雄與三井集團合資的三井OUTLET PARK，也即將投入市場，規劃12月中旬試營運，明年1月27日正式開幕，年營業額則上看60億元。
三井打日本美食
目前三井OUTLET PARK規劃共220店面，除了國際精品Armani、VERSACE、Michael Kors與Kate Spade等，更看準台灣近年餐飲營業額逐年成長，特別網羅超過10間日本人氣排隊美食品牌，包括拉麵田中商店、天丼金子半之助與夏威夷漢堡KUA AINA等。
【華泰名品城小檔案】
營運時間：2015年12月18日首期開幕
地點：高鐵桃園站
總面積：4.5萬坪
投資金額：超過40億元
進駐店鋪：第1期102間，4期共260間
營收目標：第1期40億元，4期上看140億元
資料來源：記者採訪整理
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